■令和6年5月リフォーム済！水回り全て新品の3LDK■小学校まで徒歩10分！■南西向きで陽当たり良好
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
和室
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
押入
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット不可
（建物特徴）
■2024年5月に室内リフォーム済みです。
キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器はすべて新品に交換されており、清潔感のある空間で新生活をスタートできます。
■南西向きのバルコニーに面しており、陽当たりと風通しが良好なお部屋です。
■エントランスにはオートロックを完備。また、不在時の荷物受け取りに便利な宅配BOXも設置されています。
（周辺環境）
■山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅まで徒歩12分
駅周辺や物件周辺は平坦な道のりが多いため、自転車での移動もスムーズです。
■江井島小学校まで徒歩10分
■江井島中学校まで徒歩6分
■JAファーマーズプチ フレッシュ・モア 江井ヶまで徒歩9分
■ハローズ 魚住店まで徒歩15分
■西江井島病院まで徒歩13分
物件概要
| 価格 | 998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町西島86-1 | ||
| アクセス | 山陽電鉄本線『江井ヶ島』 徒歩12分 (約900m) 山陽電鉄本線『西江井ヶ島』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ山陽本線『魚住』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 57.87㎡ | 所在階 | 8階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.02㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 入れ替え 【内装】2024年05月 全室クロス 張り替え |
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| 総戸数 | 89戸 | 面積 | 敷地:3237.21㎡ |
| 築年月 | 1997年(平成9年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部準住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・道路斜線制限・北側斜線制限・隣地斜線制限・日影による中高層の建築物の制限 | ||
| 小学区 | 江井島小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 江井島中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,810円/月 | 修繕積立金 | 11,460円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■駐車場：空有(2023年12月16日現在) ■その他負担金：200円 駐輪場使用料 ■リフォーム渡し(2024年5月末、完成) リフォーム内容：キッチン入替、浴室入替、洗面化粧台入替、トイレ入替、給湯器入替、クロス全室入替、ハウスクリーニング *周辺環境* ・JAファーマーズプチ フレッシュ・モア 江井ヶまで徒歩9分(約700ｍ) ・ハローズ 魚住店まで徒歩15分(約1200ｍ) ・西江井島病院まで徒歩13分(約1000ｍ) |
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| 物件番号 | 3695560 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント： 中川 健司
2024年5月に室内リフォームを済みです。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器はすべて新品に交換されており、清潔感のある空間で新生活をスタートできます。壁紙も全室張り替え済み。明るくシンプルな内装は、さまざまなインテリアと調和します。 南西向きのバルコニーに面しており、陽当たりと風通しが良好なお部屋です。江井島小学校まで徒歩10分、江井島中学校まで徒歩6分と、教育施設が近く子育て世帯に嬉しい立地です。エントランスにはオートロックを完備。また、不在時の荷物受け取りに便利な宅配BOXも設置されています。 山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅まで徒歩12分。駅周辺や物件周辺は平坦な道のりが多いため、自転車での移動もスムーズです。 徒歩9分の場所にスーパー「JAファーマーズプチ」があり、毎日のお買い物にも便利です。 現在空き物件ですので、お客様のご都合に合わせてゆっくりとご内覧いただけます。